尊敬的纳税人您好，对您咨询的问题回复如下： 如果是住宅用地,一楼商铺 ，其他住宅,分开计算。产权属性根据不动产中心的查询结果为准。如果是综合用地，全部按商业。计税依据取合同交易价格(不含增值税价)和系统评估价较高者,对评估价有异议的可以走争议程序。 卖方: 1、住宅:+ 增值税及附征:满两年免征，未满两年按5%征收增值税。城市维护建设税7%，教育附加3% ,地方教育附加2%，减半征收 个人所得税:转让自用达5年及以上，且是唯一家庭生活用房免征。否则:查账征收20% ,核定征收1% 2、商铺: 增值税及附征:按5%征收增值税。I城市维护建设税7%o，教育附加3%，地方教育附加2% ,减半征收。 土地增值税:查账征收按30%至60%征收,核定征收按7%征收 印花税:万分之二点五(含税价) 个人所得税:查账征收20%，核定征收3%o 买方: 契税:， 第一套小于90平方为1%，第一套大于90平方为1.5% 第二套小于90平方为1%/o，第二套大于90平方为2% 第三套及以上，合同签订2019年9月1日之前4%，之后3% 印花税:万分之二点五(含税价，个人住房免) 若您还有政策方面的疑问，欢迎致电税政一股：8242178，我们将为您提供方面、快捷的答复。